房产投资 炒房宝典课程，米家暗夜炒房笔记，价值2000元
与绝大多数人不同，房地产投资的效率可能决定了你的阶级！通过有效的技术操作，通过持续的资产裂变、优化、租赁和贷款共振，可以实现高效、高速的复合增长超过十倍甚至几十倍，被动运气的三到五倍增长反映了当今阶级的差异。
同时，房地产自然具有金融和消费的双重属性。作为食品、服装、住房和交通四大基本需求的重要一极，它是大多数人一生中难以避免的最大投资，其重要性不言而喻。在有户籍制度的中国，它被赋予了参与城市资源和红利分配的重要功能。
房地产的周期性、城市的发展、货币的过度发行、供需的变化决定了房地产投资的机会，房地产投资可能是 三元策略中最容易破阶的，为什么老华近年来不断将工业现金流转入房地产？
在黄金时代结束，在未来的白银时代，机遇和风险并存。普遍上升的时代已经过去，分化的时代即将到来。作为大资本吨位的目标，房地产的不当决策可能会让你的阶级之路结束，让你的后代更加困难，这可以说是一个错误的毁灭。它能改变环境，但能适应环境。社会财富大幅增长，但分配不均。巨额增量财富是在社会发展中产生的，但不是平均分配的。如果你知道这个逻辑 编辑，知道如何分配财富，知道如何找到分配财富的工具。如果你不知道，或者听别人的话，基本上不可能把自己的钱挥之不去，光靠后代反击。社会正处于分层阶段。。现在，如果你不能学会积累财富，阶级就会安定下来。财富在资本主义原始积累阶段被剧烈分配。了解分配工具是否具有分配能力是非常重要的。为了在分配游戏中跑得更快，必须全方位武装自己的知识。
外部事物不能很好地代表身份。能代表身份的是你住在哪里。当你的社会地位达到一定程度时，假的也会被认为是真的。
只有重塑三观才能控制财富
智者用逻辑分析未来来决策，大多数人用眼睛看今天。大部分都是追杀。。
1怎样估值。 2.怎么看待 情绪溢价还是风险溢价？
经济学，黑白两面。真相说不出来。
像极了09年。 2015年5月份。
盲目从媒体获取是极具干扰性的。。
目前是通过思维单元开放的课程
花与剩下的无关。
如果你只是想得到答案，而不是学习方法论，你只能被坑。
1.投资(股权)。
2.除了增量价值，还可以赚超发货币的钱。如果你能找到找到机会的工具，你可以得到超发货币的水。
3.赚别人的钱。。赚别人感情的钱。
当别人看不清楚的时候，低价买入，当大家看清楚的时候，高价卖出。(20%的人)
只有有了想象力，才有增长空间，才有增长速度。
例如核心价值——教育资源。
A）值得，满足预期，产生新的期望。 B）预期落空。
如果你只是被美丽所吸引，而不注意他的内在价值。。随着时间的推移，事物的起源可能会显现出来。。
房子多少钱是资源支撑的。。
1.虽然有价值，但没有预期的增长能力。 2.政府大力发展，政府预计搬迁，修建地铁等。
一定要看房子是否有想象力！！！
随着时间的推移，没有想象力就会衰老。房子本身就会折旧。
房价的本质不是砖。本质是房子下面的土地可以给你带来分配社会资源属性的份额。
帮助您分配城市发展红利，帮助您分配城市资源的一种分配工具。
土地已经兑现，没有新的发展空间意味着没有想象力。随着时间的推移，过去现有的资源可能会慢慢消失。
此时，价格正在受损。如果没有青年永恒的教育资源，最好不要持有超过十年的房子。如果十年以上没有新的动力和空间，他的价值可能会下降。
如果是北京，标准会下降。北京、上海、深圳，有权利中心，老房子延年益寿。甚至会产生新的价值。
在其他城市的发展过程中，资源会产生敏锐的嗅觉嗅觉，跟随资源迁移。
长期坚持不仅是失去机会，也是改变阶级地位的机会。
空箭头。 预期。。 预计将逐步推动房价。
但预期并不坚韧。只有顶上，才能有效支撑。
今天的房价包含了丰富的情感溢价和预期溢价。都在追美女。只有一两个是真正的蛋糕。
如果没有实现预期，泡沫就会破灭。
在纯概念之地，政府只规划了一张蓝图，在这个诱导下，蓝图非常精彩。
此时买入吃情绪溢价和预期溢价，就是吃风险。如果未来不及时兑现，价格就会下降。
大梅沙，东莞，惠州。当地资源现金非常有限。房价将大幅回调，流动性将缺乏。
在这些概念的地方，预测情绪的传递情绪。二线看到一线涨，也会涨。大水先奔向核心区，再奔向次级区。
单一的期望是不可靠的。 房地产投资的风险是流动性丧失。(某某学校开设分校)
钱潮如水，资产如船，水涨船高，水落船落。一旦情绪过去，资产流动性就会丧失。就是卖不出去。
1.居住舒适 2.超发货币 3.社会地位。分割社会资源
美国租售比例高是因为长期不涨，而中国租售比例低是因为分母(房价涨得太快)
这取决于你对杠杆的利用率。
美国租售比例高是因为长期不涨，而中国租售比例低是因为分母(房价涨得太快)
商品只取决于供求关系，前十年。供应小于需求，无论你买在哪里。房子会上涨的。好吧，傻瓜时代已经过去了，整体供过于求。
在未来投资房屋时，我们必须合理判断金融属性是否强，看看它是否能帮助你携带，如何承担超额发行的货币，是否有这样的功能。
三四线城市远离权利和财富，房子是商品。当供过于求时，就不会有增长。
老家的房子没人住就卖了。
金融属性
我国也处于这样一个债务时代，
美国印钞发大水，但美国就像这个乘客，买的是资产。资产回复后，他会很快把钱拿走
中国不一样。改革开放这么多年来，中国每一轮债务危机都将以大水的形式得到解决。
大量的洪水再次拉动了我们的基础设施，即水泥、钢铁、铁路等。这些东西都是无益的。
一个二级贫困县花了18亿元修建了一条依山傍水的高速公路，有效缩短了贫困县A与贫困县B之间的车程20分钟。
经济回报率？？？ 无
新债务偿还旧债务
帮助承载超发货币的金融属性。 6%被房地产所吸走。
根本原因，有房子就有资格分配超额货币。 没有房子就没有资格接他。
有盆接大水，、、财富在稀释，通货膨胀在稀释你的财富。
通过优秀的人才可以享受到良好的资源配置。对于发达好城市来说，初期房价暴涨，不涨的时候阶层已经很明显了。
好地段房价不涨，房租就涨。因为完美的现金和增长。今天不买，以后买不起。以后租不起房子。
此时，社会将开始进行有利的分化。
经济周期呈现巨大波动，
适者生存。。。
在成熟的发达国家，一个周期是8到10年。
中国货币不注入资产端，在货币金融端空转，在中国每三到四年转一次——美林电风扇哈哈。
14年上半年，李克强总理开始收杠杆，收水
债务：银行利率越不值钱，它就越值钱。 如今银行2.几，债券8.几，债券飙升。 这时，不管中央在说什么，它都开始放水。
找盆接水哈哈哈，老板又给我们钱了。
中国股市只有短期投资价值，每一轮水牛市场来了，舀一勺就走，
权力诞生于西方国家的资本。。 巴菲特旁边，而不是奥巴马旁边。
在中国，资本是由权力产生的。。房屋选择在资金吸附较强的地方。
在中国，购买权力中心和因权力而诞生的金融中心。
不要看GDP，什么制造业产值。毫无意义。
权力中心-北京。没有泡沫。香港是一个由权力产生的金融中心。 深圳是一个新的金融中心。
用深圳金融中心取代香港金融中心的地位。
只要时机对，深圳哪里都是对的。只要水足够大，无非是南山福田先涨。龙岗罗华宝安补涨。最后都涨了。
所以对于一线城市来说，时机是最重要的，在可以买的地方买。
1.只有拥有好房子，才有资格分配超发货币。
2.只有选择合适的地方，才能划分城市发展带来的红利分配和政治分配。
红利分配和政治分配必须来自权力中心和权力产生的金融财富中心。
找到正确的时间向上购买。
未来不缺房子，也不缺好房子。因此，把握时机和选择是非常重要的。
买了很久的房子，反应就是做接盘人。。
必须在正确的时间增加杠杆率。在高水平上去掉最熟悉的商品，卖掉最大的猪。然后提高对现金流的安全防御。
社会属性
当你不是红二代红三代的时候，房子是唯一爬上高层阶级的工具。
第一步是增加劳动力收入和信贷能力。准美林电风扇的周期，吃最安全的上网趋势的钱。
吃鱼吃鱼肚。在每个周期中扩大你的财富。用安全财富产生被动资产。从而创造可持续的资产收入。
当你手里有很多房地产时，它会持续的资本流回报，增长的资本流回报会增加你的现金流收入。。
反复创造被动现金流收入。
中国的逻辑是以末致富，以本守之。通过告诉企业赚钱的效率来赚钱，但你赚的钱必须固化在优质土地财富中
坚持下去。。。因为东方的逻辑，权力大于财富。。
误区:炒房者被妖魔化。你可以坐庄股票坐庄期货，但是房地产的吨位太大了。一个群体的财务实力可以利用社区，
这是不可能的。真正好的房子吨位无法撬动。而且市场上总有一个庄家在左右市场(是国家吗？)。
以上都是“砖家”，只能相信自己。
2010年杭州流动性差。
碧桂园，一旁，承接城市发展一毛钱也没关系。最低回报率。。。(超级反例)
小产权存在政策风险和交易风险。
重庆-结构性机遇，人口净流出。 看看政治金融中心在哪里。
受上海影响，苏州GDP强，但没有政治向心力和金融向心力，是上海一个巨大的吸力中心。狂热季节后半段，狂热会溢出上海。
下降流动性非常危险，支撑不足。。 (类似合肥)跳过2013年，超大市场将影响苏州。
杭州-2010.交通设施跟进缓慢，限制了房价巩固的动力。 强二线城市。如果你有一个周期，你可以买。
北方-东部三省没有投资价值。北京是一个巨大的黑洞。 开发区，刚刚解决了自住需求。
[我要扒资料]
声明：本站所有文章，如无特殊说明或标注，均为本站原创发布。任何个人或组织，在未征得本站同意时，禁止复制、盗用、采集、发布本站内容到任何网站、书籍等各类媒体平台。如若本站内容侵犯了原著者的合法权益，可联系我们进行处理。
